Immobilier et baux commerciaux

Structurer, optimiser, sécuriser : une vision stratégique de l’investissement immobilier

L’immobilier occupe une place centrale dans la stratégie patrimoniale des entrepreneurs et de sinvestisseurs. Mais entre règles civiles, fiscales, commerciales et contraintes opérationnelles, chaque investissement exige une approche rigoureuse et intégrée.

Le cabinet intervient à toutes les étapes de l’investissement immobilier, qu’il s’agisse d’acquisition, de détention ou de transmission d’actifs, personnels ou professionnels. Notre objectif : bâtir des structures juridiques solides, choisir les bons montages fiscaux et anticiper les conséquences patrimoniales.

SCI, démembrement, société commerciale, bail, location meublée, optimisation de l’IFI, fiscalité des revenus fonciers ou BIC : chaque schéma est conçu sur mesure, à la lumière de vos objectifs à court et long terme.

Notre force réside dans l’approche transversale que nous mettons en œuvre aux côtés de LEGI NOTAIRES et LEGI PATRIMOINE. Cette synergie interne permet d’apporter une réponse complète, réactive et stratégique, couvrant à la fois la structuration juridique, la sécurisation notariale et la projection patrimoniale.

Qu’il s’agisse d’un investissement d’opportunité ou d’une stratégie de constitution et de transmission d’un patrimoine immobilier structuré, nous mobilisons les expertises nécessaires pour allier efficacité, sécurité et pérennité.

Au-delà de la structuration, nous intervenons également sur les aspects plus opérationnels et contentieux de la gestion immobilière. Rédaction et sécurisation de baux (commerciaux, professionnels, civils), gestion des impayés, procédures de recouvrement, mesures conservatoires, saisies, expulsions : chaque situation est traitée avec réactivité et précision.

Notre force réside dans l’approche transversale que nous mettons en œuvre aux côtés de LEGI NOTAIRES et LEGI PATRIMOINE. Cette synergie interne permet d’apporter une réponse complète, stratégique et sécurisée, couvrant à la fois la structuration juridique, la sécurisation notariale et la projection patrimoniale.

Qu’il s’agisse d’un investissement d’opportunité ou de la constitution d’un patrimoine immobilier structuré et transmissible, nous mobilisons les expertises nécessaires pour allier efficacité, sécurité juridique et performance durable.

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Légi Conseils intervient dans le domaine du droit immobilier, et plus particulièrement, dans celui des baux commerciaux.

L’importance du bail commercial pour le preneur comme pour le bailleur nécessite les conseils avisés d’avocats expérimentés afin d’assurer la meilleure sécurité juridique et éviter des contentieux souvent longs et couteux.

Notre équipe assiste régulièrement ses clients dans :

– la rédaction de baux et d’actes de renouvellement,

– le recouvrement de loyers et de charges impayés,

– des procédures de résiliation et d’expulsion,

– des procédures contentieuses relatives à la fixation du loyer du bail renouvelé,

– des contentieux relatifs au paiement d’indemnités d’éviction.

Nous intervenons également en amont d’opérations de restructuration ou d’acquisitions immobilières afin de favoriser la mise en œuvre de ces opérations dans les meilleures conditions fiscales.

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