Loi de finances 2025 et transmission du foncier agricole et viticole : une avancée sans précédent

Suite aux modifications apportées à l’article 793 bis du CGI, les biens ruraux loués par bail à long terme ainsi que les parts sociales de GFA, dont les biens sont loués par bail rural long terme, transmis par le donateur (ou le défunt) à chaque donataire (ou héritier) sont exonérés de droits de mutation à titre gratuit à concurrence de :

–  75 % de leur valeur jusqu’à 600 000 €, sous réserve d’un engagement de conservation des biens pendant cinq ans, ou jusqu’à 20 000 000 €, sous réserve d’un engagement de conservation des biens pendant 18 ans ;

–  50 % de leur valeur au-delà.

Cette nouvelle mesure, sous réserve de non-censure par le Conseil Constitutionnel en cas de saisine, sera applicable pour les baux ruraux à long terme concluà compter du 1^erjanvier 2025, sous un certain nombre d’autres conditions.